분양가 상한제란 무엇인가?

안녕하세요~ 오늘은 분양가 상한제에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

분양가 상한제란?

---

분양가 상한제란 분양가를 일정 수준 이하로 제한하는 것입니다. 안정된 분양가로 수요자들에게 공급하기 위한 목적으로 만들어졌습니다.

시행된지는 1977년부터 시행되었고, 이후 시장의 상황과 겡제 상황에 따라서 제도의 중단과 시행이 반복되었습니다. 원래 처음 대상은 공공택지에 지어진 공통 주택만 적용됐지만 2007년 부터는 민간택지에도 적용되고 있습니다. 그럼 분양가 상한을 정하는 기준은 무엇일까요?

 

분양가 상한 기준

---

분양가를 결정하는 기준은 건축비와 택지비가 합쳐져서 정해집니다. 건축비는 기본형 건축비와 건축비 가산비가 합쳐진 것이고, 택지비는 택지의 공급가격(감정평가액)과 택지비 가산비가 합쳐진 것입니다. 

 

분양가 상한제를 통해서 집값이 치솟는 효과를 막기 위해 만들어졌지만 점점 가격이 비싸지는 건축 자제비와 주변 아파트 집값 등 여러 요소에 의해서 빈틈이 있는 정책인 것 같습니다.

 

이것으로 오늘은 분양가 상한제에 대해서 알아보았습니다.

 

 

오늘도 이 포스팅이 누군가에게 꼭 도움이 되었길 바라며 도움이 되셨다면 광고 한번 클릭 부탁드립니다^^

 

감사합니다 :)