반응형 아파트4 재건축? 재개발? - 헷갈리는 부동산 용어 알아보기 많은 부동산 용어 중에 헷갈리는 두 단어가 있습니다. 바로 재건축과 재개발인데요. 재건축, 재개발 사업을 제대로 이해하기 위해서는 두 용어의 정확한 뜻을 알아야 합니다. 언뜻봐선 비슷해 보이는 두 단어에 대해서 정확히 알아보시죠! 재건축? 재개발? - 헷갈리는 부동산 용어 알아보기 재건축, 재개발 차이를 알아야 하는 이유 재건축과 재개발은 언뜻봐선 비슷해보이지만 엄연히 다른 사업입니다! 특히 목적에 따라서 사업의 방식과 특징 등이 달라지기에 올바른 이해가 필요하죠. 재건축, 재개발 정의 재건축 - 정비기반시설은 양호하나 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업입니다. 재개발 - 정비기반시설이 열악하고 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하.. 2023. 2. 11. 부동산 - 임장이란 무엇일까? 옛날과 현재의 차이 안녕하세요~ 오늘은 부동산 임장에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 임장이란? 임장이란 사전적 의미로는 '어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴'이라고 정의되어 있습니다. 부동산에서의 임장이란 직접 현장에 방문을 하여 조사를 함으로써 해당 지역의 특성과 물건의 가치를 판단하여 향후 의사 결정을 하기 위한 활동이라고 생각하시면 됩니다. 간단히 말해 '현장 조사'라고 생각하면 편할 것 같습니다! 옛날 임장과 현재 임장의 차이 요즘처럼 인터넷이 발달하고 여러 어플들이 제공되는 환경이 아닌 시절에는 지도를 들고 다니며 직접 현장에 가는 방법 밖에 없었다면 요즘은 인터넷으로 여러 정보를 찾아볼 수 있고 그뿐만 아니라 여러 어플들을 통해서 손쉽게 정보들을 얻을 수 있는 세상이 되었죠. 굳이 무조건 현장을 집적 가보지 .. 2022. 6. 4. 분양가 상한제란 무엇인가? 안녕하세요~ 오늘은 분양가 상한제에 대해서 알아보겠습니다. 분양가 상한제란? 분양가 상한제란 분양가를 일정 수준 이하로 제한하는 것입니다. 안정된 분양가로 수요자들에게 공급하기 위한 목적으로 만들어졌습니다. 시행된지는 1977년부터 시행되었고, 이후 시장의 상황과 겡제 상황에 따라서 제도의 중단과 시행이 반복되었습니다. 원래 처음 대상은 공공택지에 지어진 공통 주택만 적용됐지만 2007년 부터는 민간택지에도 적용되고 있습니다. 그럼 분양가 상한을 정하는 기준은 무엇일까요? 분양가 상한 기준 분양가를 결정하는 기준은 건축비와 택지비가 합쳐져서 정해집니다. 건축비는 기본형 건축비와 건축비 가산비가 합쳐진 것이고, 택지비는 택지의 공급가격(감정평가액)과 택지비 가산비가 합쳐진 것입니다. 분양가 상한제를 통해서.. 2022. 2. 28. 규제지역과 비규제지역 쉽게 알아보는 방법! (지도 & 지역 리스트) 안녕하세요~ 오늘은 규제지역과 비규제지역 쉽게 알아보는 방법!(지도 & 지역 리스트)에 대해서 알아보겠습니다. 규제지역과 비규제지역 여부에 따라서 대출금이라던지, 분양권 전매제한 등 여러 투자 고려 조건 사항들이 생겨납니다. 그렇기 때문에 내가 투자할 곳이 규제지역인가? 아니면 비규제지역인가를 알아야하는데요. 정말 쉬운 방법으로 알 수 있는 방법을 공유합니다!! 1. 먼저 호갱노노 사이트 또는 앱을 접속해준다. https://hogangnono.com/ 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요. hogangnono.com 2. 메인화면 우측 중단에 보면 규제라는 것을 눌.. 2022. 2. 17. 이전 1 다음
